LOCAÇÃO COMERCIAL · ITAIM BIBI
Faria Lima.
A sua próxima
vitrine.
Sua marca na esquina com a Tabapuã. Cerca de 45 metros de fachada para transformar um endereço em presença.
AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA × RUA TABAPUÃ
Simulação ilustrativa de ocupação. Não representa o estado atual.
PRESENÇA QUE COMEÇA NO ENDEREÇO
O seu negócio por dentro.
A sua marca por toda a fachada.
Uma esquina para ser vista. Dois pavimentos para desenhar a experiência do seu negócio. E a Faria Lima como parte da sua apresentação.
≈ 45 m
de fachada para a Faria Lima
582,77 m²
de área construída levantada
02
pavimentos para o seu projeto
01
esquina para a sua marca
01 / VISIBILIDADE
Uma fachada.
Muitas possibilidades.
A frente alongada para a avenida abre espaço para estudar vitrines, comunicação e uma presença reconhecível na esquina.
02 / ENDEREÇO
No eixo onde
os negócios acontecem.
Em frente ao Espaço XP, no Itaim Bibi, junto ao entorno corporativo da Faria Lima.
03 / IDENTIDADE
Um espaço para
receber o seu conceito.
Planeje a reforma, o layout e a experiência de atendimento em torno da identidade da sua operação.
UM ENDEREÇO. DIFERENTES VOCAÇÕES.
Imagine sua marca aqui.
Explore os estudos de ocupação e visualize o potencial da esquina para o seu negócio.
BANCOS E RELACIONAMENTO
Um ponto de encontro
para grandes relações.
Uma presença física para receber clientes e traduzir a identidade da sua instituição.
SIMULAÇÃO ILUSTRATIVA · NÃO É O ESTADO ATUAL
SHOWROOMS E EXPERIÊNCIA
A sua coleção.
Uma vitrine na Faria Lima.
Imagine um espaço de exposição e atendimento para aproximar o público da sua marca.
SIMULAÇÃO ILUSTRATIVA · NÃO É O ESTADO ATUAL
GASTRONOMIA
O próximo encontro
pode ter o seu endereço.
Explore um conceito gastronômico para o entorno de escritórios e negócios do Itaim.
SIMULAÇÃO ILUSTRATIVA · NÃO É O ESTADO ATUAL
BELEZA E BEM-ESTAR
Uma experiência de cuidado.
Um endereço de presença.
Estude um ambiente de atendimento que conecte sua proposta à identidade do bairro.
SIMULAÇÃO ILUSTRATIVA · NÃO É O ESTADO ATUAL
Estudos conceituais do acervo. Reformas, layouts e usos dependem de viabilidade técnica e aprovações aplicáveis.
CONHEÇA A OPORTUNIDADE
Dê o primeiro passo.
Veja o vídeo.
Conheça a apresentação do imóvel e venha avaliar pessoalmente o potencial deste endereço.
Vídeo do acervo. As condições atuais devem ser verificadas na visita. Abrir no YouTube ↗
FARIA LIMA × TABAPUÃ
O entorno já reúne
grandes nomes.
Imagine o seu aqui.
Uma esquina no eixo corporativo da Faria Lima, em frente ao Espaço XP e ao lado do Itaú Personnalité.
Avenida Brigadeiro Faria Lima × Rua Tabapuã
Itaim Bibi · São Paulo
REFERÊNCIAS DO ENTORNO
01 Espaço XP
Em frente ao imóvel
02 Itaú Personnalité
Vizinho ao imóvel
03 Pátio Victor Malzoni
No entorno corporativo
04 Itaú BBA
No eixo da Faria Lima
Referências do acervo comercial. Sem vínculo ou endosso à oferta.
Base cartográfica © OpenStreetMap contributors. Localizações indicativas. Fotografias: acervo do imóvel/JLL, XP, Suno, Bloomberg Línea e Seu Dinheiro. Referências do entorno, sem vínculo ou endosso à oferta.
Endereços de referência: Espaço XP — Av. Faria Lima, 3320 · Itaú BBA — Av. Faria Lima, 3500.
DO POTENCIAL AO PROJETO
Comece a desenhar
a sua ocupação.
Consulte as plantas para uma primeira avaliação de layout, circulação e distribuição da operação.
Pavimento térreo
320,84 m² · levantamento 2025
1º pavimento
261,93 m² · levantamento 2025
Ver fachada existente e informações técnicas
A base do seu projeto
Área construída física de 582,77 m² e terreno de 358,89 m², conforme levantamento cadastral Cota de 2025. A área física levantada é distinta da área da aprovação municipal histórica de 465,12 m².
O imóvel demanda reforma e adequação ao uso pretendido. Os materiais históricos indicam ausência de estacionamento próprio. Confirme a configuração e as condições atuais na visita.
Endereço cadastral: Rua Tabapuã, 1263. Documentação, áreas e viabilidade de ocupação devem ser compatibilizadas com o projeto e as aprovações aplicáveis.
O PRÓXIMO MOVIMENTO É SEU
Vamos colocar
sua marca aqui?
Contato por WhatsApp ou e-mail.
Conheça as condições de locação e agende uma visita à esquina da Faria Lima com a Tabapuã.
Condições e disponibilidade sob consulta. Imagens de ocupação são simulações ilustrativas e não representam o estado atual. Áreas conforme levantamento de 2025. Usos, reformas e eventuais ampliações dependem de análise técnica e aprovações aplicáveis.
FUTURA ESTAÇÃO DO METRÔ
Futura Estação Tabapuã.
Faria Lima Tabapuã 